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万州区观音岩金科G14栋在未达到《重庆市商品房预售管理办法》预售条件情况下，国土房管局就发放预售许可证，金科就提前预售，并在预售过程中提前把契税、大修基金强行代收。现在还在做地基与基础，此栋房屋在3月份就销售完毕，整栋房屋销售款已到开发商帐上，如何监管资金没有转作他用?请问审批部门是如何审批、发放预售许可证的?一旦出现烂尾楼，资金被开发商转移，谁来为业主买单?是相关职能部门？
办理跟踪信息
2018-07-30 12:54:32 阳光重庆内部筛选小组
2018-07-30 13:52:04 阳光重庆内部处理小组已认领该诉求
2018-07-30 15:24:00 最终审核批准分派到群工系统等待部门处理
2018-07-30 21:26:39 牌楼社区提交转办
2018-07-31 11:32:31 牌楼街道提交转办
2018-07-31 14:34:08 万州区指挥中心提交转办
2018-08-03 15:49:46 万州区国土房管局报结
2018-08-06 11:20:51 阳光重庆回访复核,终审结案。
回复单位万州区国土房管局回访情况无
王老师： 您好！您通过阳光重庆网反映关于金科观澜项目二期存在违规销售的信访件已收悉，现回复如下：
1、经核查，金科观澜项目二期G14号楼已在我局登记办理商品房预售许可，并在中国农业银行股份有限公司重庆万州分行开设预售资金监管账户，预售资金监管账号为31420201040007359，我局将严格按照预售资金监管要求和措施，对账户资金进行严格监管，确保专款专用，专项用于工程项目建设，保障购房人的权益。
2、关于金科观澜在项目销售过程中代收“契税”和“大修基金”的问题。
一是开发商代收“契税”需经过区地税局的授权委托，如果没有委托则不能代收；
二是大修基金不允许代收，我局将责令开发企业立即整改。
办理跟踪信息
2018-07-30 12:54:32 阳光重庆内部筛选小组
2018-07-30 13:52:04 阳光重庆内部处理小组已认领该诉求
2018-07-30 15:24:00 最终审核批准分派到群工系统等待部门处理
2018-07-30 21:26:39 牌楼社区提交转办
2018-07-31 11:32:31 牌楼街道提交转办
2018-07-31 14:34:08 万州区指挥中心提交转办
2018-08-03 15:49:46 万州区国土房管局报结
2018-08-06 11:20:51 阳光重庆回访复核,终审结案。
回复单位万州区国土房管局回访情况无
王老师： 您好！您通过阳光重庆网反映关于金科观澜项目二期存在违规销售的信访件已收悉，现回复如下：
1、经核查，金科观澜项目二期G14号楼已在我局登记办理商品房预售许可，并在中国农业银行股份有限公司重庆万州分行开设预售资金监管账户，预售资金监管账号为31420201040007359，我局将严格按照预售资金监管要求和措施，对账户资金进行严格监管，确保专款专用，专项用于工程项目建设，保障购房人的权益。
2、关于金科观澜在项目销售过程中代收“契税”和“大修基金”的问题。
一是开发商代收“契税”需经过区地税局的授权委托，如果没有委托则不能代收；
二是大修基金不允许代收，我局将责令开发企业立即整改。