金科建设公司欺骗业主 小区消防设置不合格

金科建设公司欺骗业主 小区消防设置不合格

万州区牌楼街道石峰路555号金科观澜
1、正在治理的滑坡区域。地质灾害评估报告是要求先治理滑坡在建设住房的原则，但是金科违反相关规定先建房再治理的修建程序，并在宣传广告中将此地宣传为月光草坪欺诈业主，显然相关的建设监管部门到哪里去了？存在不作为，失职的责任
2、金科观澜将消防通道进行绿化，打着所谓隐形消防通道的幌子，制造业主之间的矛盾，消防权威部门是不同意设置隐形消防通道的，但是万州的消防人员却给出了相反的答案(附聊天记录截图)！这是为什么？难道生命的生命财产不高于一切吗？难道你们的家人住的也是没有消防保障的房子吗？
3、金科物管费采取不正当行为骗取业主在购房时签字确认，实际上两年前在购房合同上利用缩小字体的行为，加上导购在旁边催促的情况下连哄带骗让业主们签下了如今万州第一高价的物管费2.9元。

办理跟踪信息
2018-06-21 00:52:04 阳光重庆内部筛选小组
2018-06-21 08:44:27 阳光重庆内部处理小组已认领该诉求
2018-06-21 10:36:10 最终审核批准分派到群工系统等待部门处理
2018-06-22 11:39:59 石峰村提交转办
2018-07-03 09:15:25 牌楼街道提交转办
2018-07-03 10:04:55 万州区指挥中心提交转办
2018-07-05 15:15:18 万州区公安局报结
2018-07-05 16:58:06 万州区城乡建委提交转办
2018-07-06 14:21:20 阳光重庆回访复核,终审结案。

回复单位：万州区城乡建委

据查，万州区金科观澜位于牌楼街道石峰路555号，未处于滑坡区域内。该项目由重庆市金科骏凯房地产开发有限公司于2015年委托重庆一三六地质队开展建设场地地灾危险性评估，评估结论为基本适宜建设，主要地质灾害防治措施：
一是对于人工挖、填方边坡建议按照工程设计方案进行有效的支护，同时对填方边坡做好压实处理，压实系数不低于0.93，坡面加强植被绿化；
二是拟建边坡开挖时应及时进行支护，严禁全断面开挖，边开挖边支护；
三是对基坑边坡开挖时应及时进行支护，如放坡开挖或逆作法施工，严禁全断面开挖；
四是对超限边坡（BP6～BP8）需严格按照专项方案设计的要求执行建设；

五是应按先治坡后建设的施工顺序进行建设。目前，项目建设单位已按照地灾危险性评估要求做好了相应防治措施。

 

回复单位：万州区公安局

经现场核查，该消防车通道上覆土厚度过厚，导致消防车道不满消防车承重条件，同时，违规在覆土上栽种妨碍消防车通行的灌木，严重影响消防车通行条件。
2018年6月25日，我支队对违规占用消防通道设置绿化的消防安全违法行为依法作出了罚款叁万元的行政处罚，并责令公司于2018年7月13日前按照相关技术标准恢复消防车道。 
同时，根据重庆市地方标准《建筑工程消防验收规范》（DB50201-2004）4.1.1.2条、公共行业标准《建设工程消防验收评定规程》（GA836-2016）表A.2、国家标准《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）7.1.8以及7.1.9条等相关规定，现行规范对消防车道仅对净宽、净高、转弯半径、车道与建筑之间是否设置障碍物以及消防车道承受荷载能力进行了要求，未对消防车道路面材质进行明文规定。
业主反映隐形消防车道系网上评论提法，目前各级消防机构均无明文对消防车道路面材质进行规定，如满足净宽、净高、转弯半径、车道与建筑之间无障碍物以及承受荷载能力等，可视为合格消防车道。